|
出络绎不绝。不仅万科、保利等均有新盘推出，而且一些前期销售不错的项目也相继推出各自的后续房源，给整个大三林楼市注入了不少活力。
5月9日，位于海阳路、云台路的吉利名苑全新开盘。该案北临上浜路，南靠海阳路，处于整个板块的中心位置。虽然，该案一直宣传周边的配套很成熟。但是，从现场可见，周边的环境并不良好，附近大多是一些老公房和私房，且商业配套较为缺乏，大型商业设施须步行至恒大桥等一些较为成熟区域。在吉利名苑对面的上浜路海阳路口上，有一块已经拆除的空地，现在正被利用成废品回收站。来往人流比较杂。而且，居住在吉利名苑只能依靠轨道6号线和自驾车出行，并没有其他公交线路经过此地。加上小区的停车位比例仅为1∶0.25，限制了自驾车的数量。
吉利名苑此次开盘房型有90~102平方米的二房，120平方米的三房，为多层和8层带电梯的一梯两户小高层。目前从售楼处得到的价格信息是13500~16500元/平方米。根据房型面积粗略计算，这一批房源的总价在121~198万元之间。120万元的价格就能购买到100平方米左右的二房，这价格在该板块内是比较低的。
从网上房地产的数据显示，开盘仅一周，吉利名苑就基本售出（含预定）近5成。多层小面积的房源比较抢手，几乎售罄。而3房因为面积不小，单价较高，总价超出了大部分购房者的心理价位，导致该房型的销售比较困难。
松江九亭 依云郡二期
附送面积依然过半
售价相对适中的联排别墅房源早已成为更多改善型购房者选择的目标。松江九亭的依云郡将在6月中推出二期103套房源。
作为九亭板块唯一的纯别墅社区，依云郡以联排别墅为主，在2006年首度推出其一期房源时，受到购房者的追捧，房源已基本售罄。此次，依云郡二期房源即将开盘，主推200平方米左右的联排别墅，目前开盘价尚未最后确定，参考价基本在20000元/平方米左右，照此估算，单套房源总价在400万元左右。此外，依云郡二期还将推出少量叠加别墅，面积在170-190平方米左右。值得一提的是，依云郡二期即将推出的新房源位于小区中心位置，靠近景观河道，较一期位置更为优越。目前，依云郡的样板房已经对购房者开放，售楼处已开始接受预约。
虽然，依云郡的联排别墅只计算1-3层的建筑面积，但实际上，其产品一共可享有5层使用空间，赠送顶层阁楼、地下室以及独立花园。以一套建筑面积190平方米的A1户型为例，1层主要是客厅和厨房（79平方米），2层设有3房1卫（61平方米），3层则是主卧，1房1卫面积约50平方米，联排别墅采用层层退台设计，每层均有不同面积的露台，进一步扩大使用空间，加上赠送的阁楼和地下室，面积合计为110平方米，换言之，这套建筑面积190平方米的联排别墅，购房者实际可以的建筑面积达到300平方米以上，正是较高的性价比，使得长期以来依云郡的房源一直受到购房者的追捧。
徐汇打浦桥 丝庐花语
“抢空”传言不实
市中心老徐汇板块内的低调楼盘丝庐花语三期在5月4日悄然开盘，其最后一批小户型房源虽然以传言中的27000元单价开卖，至今开盘半月，去化六成。
丝庐花语坐落于徐汇区内环内的零陵路、茶陵路交界处，北面靠斜土路，东近瑞金南路。总建筑面积12万平方米的丝庐花语最大的特点是处于公房新村之中，但楼盘与南面的轨道交通4号线大木桥路站近在咫尺——步行时间大约只有5分钟。据悉，丝庐花语还将推出配套的1.2万平方米商业休闲街，且超市、健身房、美容院等商家都已进驻。
网上房地产显示，丝庐花语三期在5月4日开盘，推出6号楼共计86套住宅房源，房型普遍紧凑，全部是一房和两房，其中，一房面积分别是56平方米和62平方米两种，两房面积仅为81平 | 
