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去年11月至今，沪上个人房贷增量已连续攀升13个月，不过，这种持续的上升势头已显现拐点迹象。昨天，央行上海总部发布的11月份信贷报告披露，沪上中资银行人民币个人房贷环比虽略有多增，但11月份的新增个人消费贷款却比上月少增8.1亿元，其中个人房贷增加50.5亿元，仅比上月多增0.7亿元。
报告披露，11月份，中资银行的个人房贷环比仍保持“略增”态势，但后劲已露衰竭迹象。数据显示，当月中资银行新增个贷46.5亿元，比上月少增8.1亿元。其中个人房贷增加50.5亿元，仅比上月多增0.7亿元。按投向分，当月新建房和二手房贷款分别增加29.1亿元和21.4亿元，比上月分别多增0.3亿元和0.4亿元。当月，全市住房公积金贷款增加22.7亿元，比上月多增2.9亿元。11月份，中资银行其他消费贷款大幅减少6.5亿元。
据银行方面反映，10月份以来，提前还贷陡增和房地产市场观望气氛渐浓，加之监管部门对信贷指标的严控等，都使各银行信贷增速迅速回落。
据估计，年底随着提前还贷高峰的出现，个人房贷可能重现去年连续多月负增的局面。
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