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二手房成交回落，投资客观望。时报记者 黄立科 摄
记者昨日获悉，据广州市国土房管局统计数据，10月份广州市新10区的二手住宅成交量环比下降约一成半。
不过据中介机构的报告称，二手房均价仍在上涨，中心城区二手住宅成交均价为8104元/平方米，环比上升3.9%，涨幅比前两个月放缓。
番禺天河白云等区成交宗数降两成以上
据分析，10月因有
国庆长假期及受9月底出台的“第二套住房首付比例提高至四成及相应利率提高10%”的政策影响，
市场交投有所萎缩。
满堂红报告称，10月份，广州市10区的二手房交易对房贷新政的反应各不同，老三区（越秀、荔湾、海珠）环比减少3.8%。而天河、番禺、白云这等成交大区则受到了新政的较大影响，其中，番禺的成交宗数环比减少28.1%，减幅比较大，天河、白云的成交宗数则分别环比减少23.5%和22.7%。
据悉，天河区的珠江新城、体育中心；番禺区的大石洛溪、市桥、华南；白云区的机场路和广园中、同和京溪等板块的投资性购房需求比例皆较高，其中以快进快出获利为目的的需求均达到了两成左右，因此新政后交易量的减少也最为明显。
观望情绪仍浓厚
满堂红分析称，9月房贷新政对楼市买卖双方造成不同程度的影响，部分通过贷款购置多套物业的投资客在10月份开始将持有的房屋出售，但没有明显的降价意图。而多数原本已处于观望阶段的客户更是紧捂“荷包”，不敢轻易出手。 | 
