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提要：花100万元在上海能买到什么样的房子？近日，本刊编辑部接到不少读者的咨询电话，他们在电话中纷纷表示希望了解关于总价在100万元左右的新房市场行情。那么，“百万总价”房集中分布在哪些板块？板块周边配套如何？哪些楼盘更实惠？为此，记者进行了一番调查。
置业标准悄然提高
随着房价的不断上涨，人们购房的预算也水涨船高，如今百万总价房已成为众多首次置业者的首选。记者的朋友小彭最近在忙着看房，他准备明年秋天结婚，购置婚房成为他近期一大重要任务。买多大的房呢？小彭虽然是土生土长的上海人，但是刚刚参加工作不久，手头没有多少积蓄，同时父母提供的资助也有限，他不想因为买房让自己背负沉重的经济负担，因此将目标价位定在100万元左右的两房。他说：“和我去年买房的同学相比，我的置业标准已有所提高。”
其实，小彭提高置业标准并不是个例。上海中原地产近日发布的一份购房意向调查显示，上海过半数被访者被迫承受万元以上单价。调查结果显示，随着房价的攀升，被访者能接受的单价也随之上涨，有29%的被访者能接受10001～12000元/平方米的单价，有23%的被访者能接受12001～14000元/平方米的单价，两者之和占到52%，而这一数据正好与年初万元以下比例相当。
而在记者接到的众多咨询电话中，有近8成的读者对“百万总价”房情有独钟，读者在电话中表示，按照当前的房价水平，购买总价在100万元左右的新房是他们所能承受的，而且不会因为购房而让降低生活质量。
上海佑威房地产研究中心主任薛建雄表示，根据目前的市场行情来分析，“百万总价”房主要集中在外环线附近。他的分析不无道理，上海最新的成交均价数据显示，10月份上海外环线以内的均价已超过万元大关，中环线以内均价超过17000元/平方米，中外环线间均价也达到了13067元/平方米，而目前者市场上销售的新房大都面积超过100平方米，这意味着种中环线以内，已经难以找到“百万总价”房。
记者通过对外环线附近的区域楼市调查发现，目前在上海南部地区，“百万总价”主要分布在外郊环线之间，如闵行区的颛桥板块、南汇区的周康板块、松江区的九亭板块，而在上海北部地区，则主要集中在中外环线间，如宝山区的上大板块和西城区板块，这些“百万总价”房大都为两房、三房，面积在85～120平方米不等。板块内生活配套设施较为成熟，虽然各版块距离市中心各CBD地区较远，但其中有不少板块已有轨道
交通经过，交通便捷程度大大改善，如颛桥、西城区板块等。
哪些“百万盘”更实惠
为方便购房者选购合适的物业，本刊有选择性地推荐一些目前市场上较受关注的板块，供购房者参考。
周康板块：工薪阶层购房首选
南汇周康板块是南汇区最靠近市区的板块区域，西北方向与浦东新区和闵行区的浦东部分紧紧相邻，东南面由周祝公路和沪芦高速公路围合。外环线从该板块北部穿过，从而板块有近三分之一的区域位于外环线以内。地理位置的相对优越使得该板块房价向来领南汇其他各板块之先。
周康板块最近供应量很大，有不少楼盘同时在售，在康桥镇上中邦城市家园、绿洲康城、东方晶华园，周浦镇上有小上海新城、圣馨苑二期、汇丽苑等。其中康桥镇上的房价较高，目前在售项目普遍超过9000元/平方米水平，如中邦城市家园均价达到了9800元/平方米，绿洲康城的售价也达到了9240元/平方米，因此这里的“百万总价”房只能是面积在100平方米的两房。而周浦镇上的房价较为实惠一些，小上海新城价位在6300～8800元/平方米之间，因此在周浦镇上花100元可以购买面积在120平方米左右的三房。
西城区 | 
