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卖房也有“起步价”，但是这样的价格却实在没法让购房者感到踏实。在苏州楼市进入“寒冬”之际，开发商都希望通过各种销售策略能够重新吸引购房者的眼球，但一些楼盘开出的低得诱人的“起价”，实际上只是如同悬在半空的馅饼，看得见却怎么也够不着。“这家楼盘广告上打出的开盘价只有4999元/平方米，这个价格比周边楼盘要低了1000多元/平方米，我还以为苏州的房价真的开始降了呢，哪知道是上了‘起步价’的当。”市民朱先生有些气愤地向记者表示。朱先生告诉记者，前两天他在路上看到一家楼盘打出的广告上标价低得惊人，就特意找到了售楼处去咨询，哪知道一问才知道这家楼盘的价格并不便宜，而所谓起价4999元/平方米的房子早就卖完了。
在朱先生的指引下，记者昨天来到该楼盘位于人民南路的售楼处。记者发现，在人民南路的多家楼盘售楼中心之间，这家位于小石湖附近的楼盘4999元/平方米的户外广告确实相当吸引人眼球，毕竟按照当前的行情该楼盘周边的楼盘均价都已超过了6000元/平方米。但是，如果仔细观察不难发现，在该楼盘的户外广告上，4999元/平方米的标价旁有一个字体比标价小得多的“起”字，也就是说这个价格是“起价”而不是楼盘销售中所常用的“均价”。在楼盘的售楼处内，一名销售人员在接待记者时也明确表示，4999元/平方米的房子早就卖掉了，该楼盘的实际均价是6000元/平方米，即使当前在售房源的最低价格也在5600元/平方米左右，而一些好区位的房源则要接近7000元/平方米的价格了。当记者表示希望知道哪一套房子才是4999元/平方米的价格时，销售人员则表示由于是“一房一价”，因此具体是哪一套他也不太清楚，只能在记者选定房源后，他查找房价表报出指定房源的价格。
在记者采访中，多名购房者都对楼盘使出“起步价”的噱头表示了不满。市民廖先生表示，开发商打出的起价房目的只是吸引买房人来看房，当买房人问到起价时，销售人员则会告诉买房人起价房已被早到的客户买了，然后便开始推荐比起价高得多的户型，有时候他都怀疑是否真有起价房。对此有业内人士认为，在目前苏州房价较高的情况下，各类调控政策使得买房人等待房价下跌，而开发商“不失时机”地推出了种种“优惠”政策，其中不少都是迎合市民贪便宜心理的一种“噱头”，其目的是为了吸引市民眼球，为其他房子“做媒”。因此，购房者在面对“低价”诱惑时还需仔细斟酌。而有关法律界人士也指出，开发商标称的起价若与实际不符，确实涉嫌违反有关法律法规，若起价房是有价无房，根本就没有以起价售卖的房子，起价之类的广告噱头实际上根本就是一种价格误导甚至价格欺诈。
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