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北京 成交惨淡
上海 神话破灭
广州 优惠多多
深圳 一降再降
如今，全国几大主要城市房价齐掉头，第二套房贷新政细则又赶在上周出台……在这种情况下，南京房价怎么走？
记者了解到，在刚刚过去的双休日，南京近10家楼盘扎堆开盘。但就在一周之间，南京楼市的风向已经从一开始的少数人看空，变成了多数人觉得未来房价走势“不确定”。与这种观点相对应的是，目前，南京各区域的房价都已经出现了不同程度的下降。
采访中，专家们一致表示：南京房价松动已成事实。
江宁
当初房号3万
如今到场就买
“我早在11月10日就去登记过了，怎么没通知我排队拿号呢？”市民马先生看中了江宁天元中路上的武夷绿洲楼盘，12月11日开发商正式开盘，在第一时间内他并没有得到消息。11日下午4点多，得知消息后，他抱着试试看的心理去排队。结果到现场一看，开发商总共推出了17幢房子，半个小时后，他竟然还选到了自己满意的房子。
马先生说，自己买的房子面积是86.23平方米，5楼，房价5399元/m2，“觉得还行，没有想象中那么贵，可以接受”，之所以这么说，是因为马先生看到江宁的一些二手房挂牌的价格都在七八千元一个平方米了。昨天中午，南京网上房地产显示的数据是：武夷绿洲当月住宅均价为5120元/m2，可售套数还有92套。
同样，在12月11日开盘的江宁楼盘还有天地新城，当天开盘的住宅套数是90多套。当天下午5时许，该售楼处反馈的信息是“还有四五套110平方米左右的房源，价格在5500～5600元/m2之间”。17日，售楼处表示，开盘的房子基本卖光，只有一套多层6楼的三室两厅带阁楼的住宅没卖掉，虽然面积有160多平方米，但单价比较便宜，只有4528元/m2。
12月12日，位于江宁区秣陵街道的康博花园也正式开盘，推出2幢四种户型，共284套房子。昨天下午，网上房地产数据显示可售套数还有208套。不过，售楼处表示，因为数据传输较慢，可售的套数没有这么多了，只有100多套，并且65m2和73m2两种户型已经销售完了，只有44m2、59m2的两种户型。虽然是小户型的公寓，康博花园的开发商却表示：目前销售均价是4830元/m2，对一次性付款的客户可以有97折的优惠。
有业内人士表示，上半年的江宁楼市是“一房难求”，左邻右里楼盘甚至在2小时内涨价1200元/m2，一些楼盘只得在半夜悄悄开盘。今年10月、11月份，江宁一些楼盘还出现了“楼盘未开盘房号先叫卖”的情况，尤其是武夷绿洲和天地新城这两个楼盘，当时排在前60位的一个房号，费用都在3万～5万元。
“现在不用房号也能买到房子了”。开心的购房人告诉记者。显然，仅仅一个来月，江宁楼市的风向就转了，如今降温的迹象很明显。
河西
当初房价奔万 如今最低95折以下
12月16日，南京河西新城号称“双地铁”楼盘的宋都美域开盘，推出147套房源。虽然有230多名客户有购房意向，但当天房源并没有一抢而空。截止到昨天17点，网上房地产显示该楼盘还有20套可售房源。售楼处工作人员说，他们的房屋均价在8800～8900元/m2，120平方米以上的套型现在还有不少，客户一次性付款可以打98折，贷款没有任何折扣。
同样在河西，12月10日开盘的融侨中央花园，总共推出了52套住宅。11日记者咨询时，售楼处表示还有5套房源，是98平方米的户型，2楼、3楼的价格在9200～9300元/m2，一次性付款打97折、纯商业贷款可以打98折。
据了解，河西新开盘的楼盘打折已经是普遍的现象。
位于河西应天大街上的弘瑞广场第七大道在推出二期精装修房源时，均价在10500元/m2。买房人在12月6日至9日期间购房，如果首付比例在30%～50%之间 | 
