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全国工商联房地产商会日前在福州发布最新的全国房地产市场报告显示:国内商品房空置面积正呈现负增长趋势。截至9月末,商品房空置面积同比下降2.4%,商品住宅空置面积同比下降11.6%,降幅均比今年6月末有所增加。
报告显示,近5年来,国内商品房空置面积呈现周期性的增长和负增长。2003年4季度开始至2004年4季度末,出现过一次较长时间的商品房空置面积负增长期,2005年商品房空置面积转而大幅增长,直到2006年1季度末至2006年底,商品房空置面积才快速降下来。今年3月份开始,商品房空置面积增长刚“抬头”,即又开始“向下走”。
业内人士认为，商品房空置率在一定程度上反映了房地产市场的景气程度。据预测，有关部门9月末提高购买非首套住房的贷款首付款比例和贷款利率后，“炒房”成本和风险增加，将有助于缩小商品房空置面积，旺盛的住房需求增长将得到一定程度的抑制。
又讯 全国工商联房地产商会15日在福州公布的《2007年3季度中国房地产市场报告》显示,今年以来,我国70个大中城市土地交易价格上涨较快,前3季度平均上涨12.8%,涨幅呈现逐步增加的态势。
《报告》显示,1-3季度的涨幅分别为9.8%、13.5%、15%,涨幅逐季增加。第3季度,居民住宅用地交易价格上涨16.2%,涨幅比上季度增加了7.3个百分点。
《报告》还显示,今年1-9月,我国土地购置面积继续较快增长,房地产开发企业购置土地面积28346.35万平方米,同比增加17.8%。其中,我国东部地区房地产开发企业购置土地面积增长最快,增幅达到21.8%,中部、西部地区分别为12.6%和16.2%。
分地区来看,我国房地产企业购置土地面积增长较快的省份有宁夏、天津、甘肃、青海、重庆、辽宁、北京等。40个重点城市中,房地产开发企业购置土地面积增长较快的为西宁、南京、太原、温州、济南、石家庄、天津、重庆、北京等。
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